Lerche Immobilien • Werneckstraße 35 • 80802 München
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28 Wohnungen & 4 Gewerbeinheiten, nah zur Elbphilharmonie und zur Speicherstadt

coming soon.... MFH in bester Lage! Deichstraße, Steintwiete und Steintwietenhof, 20459 Hamburg

Verkaufsstart ab 09/2024

Das 1982 erbaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt 50 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten befindet sich in Hamburgs bester Lage, mit direktem Infrastrukturanschluss und nur unweit von der berühmten Hafencity und der Elbphilharmonie.

Davon wird ein Anteil verkauft, der aus einem Gesamtpaket von 28 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten besteht. Der Anteil nach einem Ankauf am Gesamtobjekt würde demnach bei ca. 52% liegen.

Die jährliche Nettorendite liegt bei ca. 3,6%.

Eine ausführliche Beschreibung, mehrere Bilder und vieles mehr folgt in Kürze.

Dieses Objekt befindet sich exklusiv im Kundenauftrag bei LERCHE IMMOBILIEN und wird mit einer Provision in Höhe von 3,57%, inkl. der gesetzlichen MwSt. veräußert.

Ein professionelles Wertgutachten liegt vor und kann nach einer Bonitätsprüfung bzw. Vorlage eines Kapitalnachweises ausgehändigt werden.

Bei Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.

Grunddaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1982
Modernisierung
fortlaufend
Denkmalschutz
Zustand
gut
Verfügbar ab
sofort

Flächenaufstellung

Grundstücksfläche
ca. 2.200
Wohnfläche
ca. 3.500 m²
Nutzfläche
ca. 1.400

Raumangebot & Ausstattung

Anzahl der Zimmer
> 50
Balkon
Einbauküche
Gäste WC
Lift
Stellplatz
Garage

Preise

Kaufpreis
8.000.000 €
Käuferprovision
3,57%

Standort

Das Objekt erstreckt sich in der Deichstraße 34, dem Steintwietenhof 1 und der Steintwiete 16 & 18 über mehrer Eingänge. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über den Steintwietenhof 1.

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